127 900 €
Bien
44 m²
GARLAN
29610
N/A
vs marché
2 907
€/m²
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Bien • 3 pièces • 44 m²
NEUF
GARLAN (29610)
Jardin
A saisir, dans le charmant village de Garlan, une opportunité rare d'acquérir un terrain de 460m². Situé dans un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 090 €
Prix net vendeur
121 810 €
Frais de notaire
+10 180 €
Émoluments
1 644 €
Droits & taxes
7 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 080 €
Capital à emprunter
138 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
5 808 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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