186 400 €
Bien
60 m²
GARLAN
29610
N/A
vs marché
3 107
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
GARLAN (29610)
Jardin
À vendre : Terrain exceptionnel à Garlan, un bijou de la campagne bretonne Garlan, une petite commune charmante du Finistère, offre un terrain de 573m², niché dans un lotissement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 876 €
Prix net vendeur
177 524 €
Frais de notaire
+14 001 €
Émoluments
2 178 €
Droits & taxes
10 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 401 €
Capital à emprunter
200 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
7 920 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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