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439 900 €
Bien 160 m²
GARLAN 29610
N/A vs marché
2 749 €/m²

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439 900

Bien • 6 pièces • 160 m²

GARLAN (29610)
Jardin

EXCLUSIVITÉ CONCEPTIMMO vous propose cette magnifique maison contemporaine située au carrefour de trois communes : Plouigneau, Morlaix et Garlan.Le centre-ville de Morlaix, ses com...

Z à de la Grande Roche 29610 Garlan

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 439 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 948 €
Prix net vendeur 418 952 €
Frais de notaire +30 561 €
Émoluments 4 493 €
Droits & taxes 24 718 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 470 461 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 470 461 €
Capital à emprunter 470 461 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 623 €/mois 17 039 €/mois 472 332 € 48 918 € 3,15%
10 ans 4 128 €/mois 12 509 €/mois 495 360 € 71 946 € 3,20%
15 ans 2 985 €/mois 9 045 €/mois 537 300 € 113 886 € 3,30%
20 ans 2 434 €/mois 7 376 €/mois 584 160 € 160 746 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
21 120 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 548 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).