1 575 000 €
Immeuble
810 m²
GARLAN
29610
N/A
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 575 000 €
Chalet • 30 pièces • 810 m²
GARLAN (29610)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Propriété évènementielle à vendre à Garlan (29610) en Finistère (29) Envie d'entreprendre, de développer ou simplement envie de volume, calme, charme et verdure, ce bien est pour v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 575 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 000 €
Prix net vendeur
1 500 000 €
Frais de notaire
+104 708 €
Émoluments
14 858 €
Droits & taxes
88 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 679 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 679 708 €
Capital à emprunter
1 679 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 077 €/mois | 60 839 €/mois | 1 686 468 € | 174 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 737 €/mois | 44 658 €/mois | 1 768 440 € | 256 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 659 €/mois | 32 300 €/mois | 1 918 620 € | 406 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 690 €/mois | 26 333 €/mois | 2 085 600 € | 573 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 2 258 400 € | 746 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
106 920 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-3 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 910 €/an
Charges copro. NR
4 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 484 €/an
GLI (2,5%)
2 673 €/an
Vacance locative
8 906 €/an
Total charges
32 983 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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