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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nous vous proposons un projet de construction sur mesure, sur la commune de Garidech, un beau terrain, arboré avec une belle exposition. Un projet clé en main, contactez nous au , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 346 560 € | 51 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 80 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 115 848 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 152 988 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARIDECH ↗ +1.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARIDECH
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306 500 € | 3 065 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GARIDECH
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPITOL
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAC
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTJOIRE
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Eole | 216 871 € | 82 m² | 2 645 € |
| 19/11/2025 | 40 Rue Eole | 215 278 € | 82 m² | 2 625 € |
| 12/11/2025 | 2 Lot Domaine Des Chenes | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 07/11/2025 | 8a Lot Le Verger | 306 140 € | 105 m² | 2 916 € |
| 03/09/2025 | 11 Lot Le Verger | 274 550 € | 82 m² | 3 348 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pablo Picasso | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Du Couvent | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/10/2024 | 7a Prexempeyre | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 23/09/2024 | 28 Rte Departementale 888 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 35 Rte Departementale 888 | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Coteaux | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 1ter Che De Lutche | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |