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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Garidech, villa t4Située à Garidech, au calme et proches des commodités , commerces et transports en commun, villa t4 de 95m² habitables de plain-pied. Elle est composée d'une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARIDECH ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARIDECH
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 190 € | 3 140 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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293 077 € | 2 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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293 077 € | 2 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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293 000 € | 2 738 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue Pablo Picasso | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/10/2024 | 7a Prexempeyre | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 23/09/2024 | 28 Rte Departementale 888 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 35 Rte Departementale 888 | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Coteaux | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 1ter Che De Lutche | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Des Coteaux | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 31/01/2024 | 4 Av De La Gare | 190 150 € | 84 m² | 2 264 € |
| 19/01/2024 | 9 Av De La Gare | 279 600 € | 110 m² | 2 542 € |
| 27/10/2023 | 4 Av De La Gare | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 23/08/2023 | 20 Rue Du Languedoc | 362 850 € | 110 m² | 3 299 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Levant | 275 650 € | 88 m² | 3 132 € |