345 980 €
Bien
75 m²
GARIDECH
31380
N/A
vs marché
4 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 980 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
GARIDECH (31380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 475 €
Prix net vendeur
329 505 €
Frais de notaire
+24 425 €
Émoluments
3 635 €
Droits & taxes
19 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 405 €
Capital à emprunter
370 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 371 868 € | 38 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
9 900 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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