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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Dans un environnement verdoyant et calme, nous vous proposons avec notre partenaire foncier ce terrain de 693 m² entièrement viabilisé et pourvu du tout à l'égout à Garidech. La co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 37 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 379 440 € | 55 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARIDECH ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN LHERM
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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337 234 € | 3 011 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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331 998 € | 3 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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331 998 € | 3 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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342 903 € | 2 743 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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T5 MONTJOIRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTJOIRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTJOIRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTJOIRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTJOIRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTJOIRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue Pablo Picasso | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Du Couvent | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 23/09/2024 | 28 Rte Departementale 888 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 35 Rte Departementale 888 | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Des Coteaux | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 19/01/2024 | 9 Av De La Gare | 279 600 € | 110 m² | 2 542 € |
| 23/08/2023 | 20 Rue Du Languedoc | 362 850 € | 110 m² | 3 299 € |
| 21/03/2023 | 24a Rte Departementale 888 | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |