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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison T4 avec jardin à GARIDECHAu cœur du village très prisé de Garidech, cette charmante maison de village T4 rénovée datant de 1750, offre un cadre de vie agréable et recherché,...
Chemin d’Emprat 31380 Garidech
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARIDECH ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3KnH Actuel
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279 000 € | - |
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#b5n3t
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279 000 € | - |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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279 990 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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279 990 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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277 400 € | 3 152 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/10/2024 | 7a Prexempeyre | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 23/09/2024 | 35 Rte Departementale 888 | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Coteaux | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 12/07/2024 | 1ter Che De Lutche | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Des Coteaux | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 31/01/2024 | 4 Av De La Gare | 190 150 € | 84 m² | 2 264 € |
| 27/10/2023 | 4 Av De La Gare | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Levant | 275 650 € | 88 m² | 3 132 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Du Levant | 260 650 € | 69 m² | 3 778 € |
| 21/03/2023 | 24a Rte Departementale 888 | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |