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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesCette maison entièrement rénovée, sur un secteur calme de Garidech attend votre visite. Ce bien clôturé avec garage carport est équipé de 4 gr...
23 Rue de la Plaine 31380 Garidech
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 418 572 € | 43 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARIDECH ↘ -9.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aClm7 Actuel
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389 500 € | - |
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#ac4Rw
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389 500 € | - |
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#afJ9o
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376 000 € | -3,5% |
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#afPF1
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389 500 € | - |
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#b6NoV
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376 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAGNAGUE
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T7 MONTPITOL
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386 928 € | 2 784 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
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377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue Pablo Picasso | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Du Couvent | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/09/2024 | 35 Rte Departementale 888 | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 23/09/2024 | 28 Rte Departementale 888 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 19/01/2024 | 9 Av De La Gare | 279 600 € | 110 m² | 2 542 € |
| 23/08/2023 | 20 Rue Du Languedoc | 362 850 € | 110 m² | 3 299 € |
| 21/03/2023 | 24a Rte Departementale 888 | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |