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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Veronica Da Costa vous propose: GARGES LES GONESSE : A deux pas de la gare RER D et des lignes de bus, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...
36 Rue du Colonel Fabien 95140 Garges-lès-Gonesse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARGES LES GONESSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARGES LES GONESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bahJ8 Actuel
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129 000 € | - |
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#aPwoO
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134 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 All Moliere | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Tiers Pot | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 27/03/2025 | 16 Res La Pinsonne | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Robert De Luzarches | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Verdun | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 31/01/2025 | 6 Pl Roger Salengro | 84 000 € | 39 m² | 2 154 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Des Platanes | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 19/12/2024 | 9 Av De La Commune De Paris | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Acacias | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Charles Garnier | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 29/11/2024 | 11 Pl Roger Salengro | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 22/11/2024 | 7 All Theophile Gautier | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Des Peupliers | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Gisele Halimi | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |