Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Votre agence Orpi vous propose ce lumineux F2 de 45 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare Garges–Sarcelles sans aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouvea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARGES LES GONESSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARGES LES GONESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
119 900 € | 2 306 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 GARGES LES GONESSE
|
120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARGES LES GONESSE
|
120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
126 000 € | 2 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
102 000 € | 2 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GARGES LES GONESSE
|
102 000 € | 2 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 All Moliere | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Tiers Pot | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Edith Piaf | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 11/04/2025 | 1 All Moliere | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 27/03/2025 | 16 Res La Pinsonne | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Robert De Luzarches | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Verdun | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 31/01/2025 | 6 Pl Roger Salengro | 84 000 € | 39 m² | 2 154 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Des Platanes | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 19/12/2024 | 9 Av De La Commune De Paris | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Acacias | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Charles Garnier | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 29/11/2024 | 11 Pl Roger Salengro | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 22/11/2024 | 7 All Theophile Gautier | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |