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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement 4 pièce(s).T4 TRÈS BON ÉTAT - BALCON ASCENSEUR PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITES - GARDIENLe vous présente ce bel appartement familial situé avenue de la Commune de Paris...
12 Avenue de la Commune de Paris 95140 Garges-lès-Gonesse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARGES LES GONESSE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARGES LES GONESSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GARGES LES GONESSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHPpZ Actuel
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169 065 € | - |
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#aGd68
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169 065 € | - |
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#b0RGr
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169 065 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 07/05/2025 | 3 All Moliere | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Edith Piaf | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pierre Ronsard | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 11/04/2025 | 1 All Moliere | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 27/03/2025 | 27 Av De La Commune De Paris | 143 000 € | 71 m² | 2 014 € |
| 22/01/2025 | 37 Av Frederic J Curie | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 21/01/2025 | 32 Av Frederic J Curie | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 17/01/2025 | 37 Av Frederic J Curie | 178 000 € | 69 m² | 2 580 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Des Platanes | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Honore De Balzac | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 19/12/2024 | 32 Av Frederic J Curie | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Acacias | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue De Verdun | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |