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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
À vendre : Appartement T2 de 52 m² au cœur de Garges-lès-Gonesse, avec balcon, à proximité des commerces et des écoles. - Centre ville - À VENDRE : Appartement T2 situé à Garges-lè...
1 Rue Andre le Notre 95140 Garges-lès-Gonesse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 234 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARGES LES GONESSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARGES LES GONESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GARGES LES GONESSE
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GARGES LES GONESSE
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T4 GARGES LES GONESSE
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T4 GARGES LES GONESSE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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T4 GARGES LES GONESSE
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGES LES GONESSE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGES LES GONESSE
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T3 GARGES LES GONESSE
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 GARGES LES GONESSE
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159 900 € | 3 017 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 GARGES LES GONESSE
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159 900 € | 3 017 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 GARGES LES GONESSE
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159 900 € | 3 017 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 GARGES LES GONESSE
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159 900 € | 3 017 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 GARGES LES GONESSE
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159 900 € | 3 017 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 All Moliere | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Tiers Pot | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Edith Piaf | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 11/04/2025 | 1 All Moliere | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 27/03/2025 | 27 Av De La Commune De Paris | 143 000 € | 71 m² | 2 014 € |
| 27/03/2025 | 16 Res La Pinsonne | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Robert De Luzarches | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Verdun | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 31/01/2025 | 6 Pl Roger Salengro | 84 000 € | 39 m² | 2 154 € |
| 22/01/2025 | 37 Av Frederic J Curie | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 17/01/2025 | 37 Av Frederic J Curie | 178 000 € | 69 m² | 2 580 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Des Platanes | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 19/12/2024 | 32 Av Frederic J Curie | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 19/12/2024 | 9 Av De La Commune De Paris | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |