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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Nous vous proposons, un studio vendu loué, locataire à jour et en place depuis 15 ans, idéal pour investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce principal...
18 Rue Auguste Renoir 95140 Garges-lès-Gonesse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GARGES LES GONESSE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GARGES LES GONESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GARGES LES GONESSE
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80 000 € | 2 759 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 GARGES LES GONESSE
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74 000 € | 2 467 € | 30 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 12 Rue Jean Pierre Timbaud | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 02/09/2024 | 97b Av Division Leclerc | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Charles Garnier | 87 600 € | 29 m² | 3 021 € |
| 05/08/2024 | 36 Rue Colonel Fabien | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue Colonel Fabien | 81 000 € | 30 m² | 2 700 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue De Verdun | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue De Verdun | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue Pierre Noel Duvivier | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 22/02/2024 | 36 Rue Colonel Fabien | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue Pierre Noel Duvivier | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 21 m² | 14 286 € |
| 10/06/2023 | 4 Rue Jean Goujon | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 07/04/2023 | 29 Rue Des Acacias | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |