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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À saisir rapidement !Charmant appartement F3 de 73 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée de Garges-lès-Gonesse.Il offre un séjour lu...
27 Avenue de la Commune de Paris 95140 Garges-lès-Gonesse
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 91 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARGES LES GONESSE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARGES LES GONESSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GARGES LES GONESSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GARGES LES GONESSE
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188 000 € | 2 575 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GARGES LES GONESSE
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T4 GARGES LES GONESSE
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGES LES GONESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 All Moliere | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Tiers Pot | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Edith Piaf | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pierre Ronsard | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 11/04/2025 | 1 All Moliere | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 27/03/2025 | 27 Av De La Commune De Paris | 143 000 € | 71 m² | 2 014 € |
| 27/03/2025 | 16 Res La Pinsonne | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 22/01/2025 | 37 Av Frederic J Curie | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 17/01/2025 | 37 Av Frederic J Curie | 178 000 € | 69 m² | 2 580 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Des Platanes | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Honore De Balzac | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 19/12/2024 | 32 Av Frederic J Curie | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Acacias | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Muriers | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |