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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 34 m²
GARGENVILLE.Dans une petite copropriété à faible charge ( uniquement assurance parties communes), petite maison indépendante.Ce studio se compose d'une grande pièce avec coin cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19b Av Lucie Desnos | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Charles Robert | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Raoul Pugno | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 06/09/2023 | 40b Rue De La Division Leclerc | 185 400 € | 46 m² | 4 030 € |
| 14/06/2023 | 8 Rle Des Moulins | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 12/05/2023 | 31 Rue Jean De La Fontaine | 178 900 € | 30 m² | 5 963 € |