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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 165 m²
Entrez et laissez vous charmer ! belle meulière du 19ème siècle dans un quartier prisé de Gargenville à proximité à pied des écoles et commerces et à 10mn en voiture de la Gare Snc...
4 Rue Danielle Casanova 78440 Gargenville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 533 736 € | 55 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 559 680 € | 81 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 607 320 € | 128 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 181 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GARGENVILLE
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497 000 € | 3 012 € | 165 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12b Rue Guillochee | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Des Groux | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Des Freres Lumiere | 1 782 015 € | 170 m² | 10 482 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 340 820 € | 136 m² | 2 506 € |
| 21/01/2025 | 58 Rue De La Division Leclerc | 389 999 € | 170 m² | 2 294 € |
| 01/10/2024 | 38 Rue Daniele Casanova | 415 450 € | 160 m² | 2 597 € |
| 28/08/2024 | 51 Rue De L Ile De France | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue Des Groux | 464 950 € | 168 m² | 2 768 € |
| 06/07/2023 | 37 Rue Pasteur | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 03/07/2023 | 1 Imp De Picardie | 358 350 € | 145 m² | 2 471 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue Du Ruisseau | 389 000 € | 141 m² | 2 759 € |