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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 68 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1420 Rte De Gargas | 333 000 € | 86 m² | 3 872 € |
| 21/03/2025 | 115 Av Des Cordiers | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 04/03/2025 | 76 Che Des Pradons | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 14/02/2025 | 2 Mte Bellevue | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 20/12/2024 | 87 Che Du Soleil | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 05/12/2024 | 204 Rue Rose Des Vents | 276 200 € | 86 m² | 3 212 € |
| 27/11/2024 | 163 Rue De L Ocre Citron | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/09/2024 | 58 Camin Dei Mallans | 228 820 € | 49 m² | 4 670 € |
| 05/09/2024 | 87 Che Du Soleil | 137 800 € | 87 m² | 1 584 € |
| 01/08/2024 | 71 Av De Castagne | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 16/07/2024 | 126 Rue Des Romarins | 318 000 € | 85 m² | 3 741 € |
| 08/07/2024 | 5439 Les Vieux Sauvans | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 15/04/2024 | 228 Che De Bel Air | 346 000 € | 80 m² | 4 325 € |
| 11/04/2024 | 291 Rue Des Romarins | 154 600 € | 87 m² | 1 777 € |
| 26/01/2024 | 529 Che Camin Dei Roules | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |