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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
iad France - Sabine Dupas vous propose: Maison de village de caractère – Gargas Située au cOEur du village de Gargas, dans une rue pavée typique, cette maison de village d’environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARGAS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARGAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GARGAS
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARS
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARS
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARS
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298 000 € | 2 403 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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298 000 € | 2 403 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 APT
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 APT
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGAS
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 66 Rue Bernard Blier | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 06/02/2025 | 93 Che Des Bassins | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 03/02/2025 | 40 Imp Des Basses Terres | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 27 Imp Du Serpolet | 342 030 € | 107 m² | 3 197 € |
| 22/11/2024 | 394 Imp Lou Gargan | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 15/10/2024 | 5101f Castagne | 138 106 € | 104 m² | 1 328 € |
| 02/10/2024 | 282 Rue Rose Des Vents | 331 370 € | 116 m² | 2 857 € |
| 12/07/2024 | 157 Che De La Carriere | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 04/07/2024 | 1151 Che Serignan | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 24/06/2024 | 167 Rue Des Crocus | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/05/2024 | 250 Che Des Garennes | 307 700 € | 101 m² | 3 047 € |
| 03/05/2024 | 140 Rue Rose Des Vents | 317 130 € | 105 m² | 3 020 € |
| 30/01/2024 | 483 Mte Des Bourguignons | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 21/11/2023 | 1121 Rte Du Chene | 580 000 € | 108 m² | 5 370 € |
| 15/11/2023 | 5142 Les Vieux Sauvans | 288 000 € | 117 m² | 2 462 € |