218 500 €

T5 371 m²

GARGANVILLAR 82100

-67% vs marché

589 €/m²

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218 500 €

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Maison • 5 pièces • 371 m²

GARGANVILLAR (82100)

Terrain 6 970 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 218 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 404 €

Prix net vendeur 210 096 €

Frais de notaire +16 236 €

Émoluments 2 491 €

Droits & taxes 12 395 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 736 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 736 €

Capital à emprunter 234 736 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 806 €/mois	8 503 €/mois	235 704 €	24 442 €	3,15%
10 ans	2 060 €/mois	6 242 €/mois	247 200 €	35 938 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 490 €/mois	4 515 €/mois	268 200 €	56 938 €	3,30%
20 ans	1 214 €/mois	3 679 €/mois	291 360 €	80 098 €	3,40%
25 ans	1 052 €/mois	3 188 €/mois	315 600 €	104 338 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,41%

48 972 €/an

Rendement net

14,32%

après charges

Cashflow

+1 446 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 081 €/an

Charges copro. NR 2 226 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 428 €/an

GLI (2,5%) 1 224 €/an

Vacance locative 4 079 €/an

Total charges 15 188 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

73% moins cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).