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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Imaginez commencer chaque journée face à un panorama exceptionnel, où les collines provençales et le massif de la Sainte-Baume s'offrent à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 581 €/mois | 29 033 €/mois | 804 804 € | 84 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 844 560 € | 124 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 197 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NEOULES
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769 500 € | 3 346 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NEOULES
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725 000 € | 3 940 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 FORCALQUEIRET
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699 000 € | 3 039 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T8 ROCBARON
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699 000 € | 2 937 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T7 ROCBARON
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680 000 € | 3 696 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 GAREOULT
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675 000 € | 3 689 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GAREOULT
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649 000 € | 2 797 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T10 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T7 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 381f Che Fernand Fabre | 597 650 € | 164 m² | 3 644 € |
| 03/09/2025 | 213a All Des Roses | 585 300 € | 176 m² | 3 326 € |
| 18/08/2025 | 147 Che Victor Hugo | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 04/07/2025 | 15 Av Edouard Le Bellegou | 523 000 € | 170 m² | 3 076 € |
| 24/06/2025 | 210 Che Maurice Bellonte | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 1242 Che De Precauvet | 624 000 € | 180 m² | 3 467 € |
| 05/02/2025 | 82 Che Antoine De Saint Exupery | 576 900 € | 163 m² | 3 539 € |
| 09/08/2024 | 771 Che De Precauvet | 557 950 € | 164 m² | 3 402 € |
| 25/07/2024 | 365 Che Andre Malraux | 650 050 € | 160 m² | 4 063 € |
| 21/05/2024 | 966a Che Des Cadenieres | 465 000 € | 156 m² | 2 981 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Victor Ascheri | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 26/01/2024 | 1 Imp Henri Farman | 446 300 € | 159 m² | 2 807 € |