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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesMaison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel dans un cadre champêtre, composée d'une vaste pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée a...
468 Chemin des Lilas 83136 Garéoult
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAREOULT ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAREOULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAREOULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRA1u Actuel
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374 000 € | - |
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#aR4RV
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374 400 € | +0,1% |
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#aRZfm
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374 000 € | - |
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#aWqUV
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374 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAREOULT
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374 000 € | 3 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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374 400 € | 3 707 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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T4 GAREOULT
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 GAREOULT
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 201a Imp Des Oeillets | 453 110 € | 116 m² | 3 906 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Mendes France | 278 450 € | 80 m² | 3 481 € |
| 18/04/2025 | 658d Che Andre Malraux | 372 730 € | 100 m² | 3 727 € |
| 20/03/2025 | 767 Che De Precauvet | 380 650 € | 98 m² | 3 884 € |
| 28/02/2025 | 8 All Jean Giono | 364 800 € | 84 m² | 4 343 € |
| 27/02/2025 | 5093 Masunaou | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Aires Des Dames | 278 000 € | 84 m² | 3 310 € |
| 30/01/2025 | 5 All Jules Massenet | 338 550 € | 95 m² | 3 564 € |
| 29/01/2025 | 1171 Che Des Cadenieres | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 24/01/2025 | 129c Che De Precauvet | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 17/01/2025 | 2q Che Louis Bleriot | 279 000 € | 115 m² | 2 426 € |
| 17/01/2025 | 7b All Des Roses | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 08/01/2025 | 209 Imp Maurice Ravel | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 26/12/2024 | 254 Che Des Acacias | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 20/12/2024 | 13b All Antonio Vivaldi | 347 250 € | 98 m² | 3 543 € |