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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
A vendre, en EXCLUSIVITE avec vos agences , sur la commune de GAREOULT, dans un quartier recherché, calme et résidentiel, villa de150m² habitables (+36 m² de sous sol aménagé), sur...
28 Impasse Alphonse Daudet 83136 Garéoult
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 337 166 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAREOULT ↗ +2.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9pFWo Actuel
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699 000 € | - |
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#b0Tbj
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650 000 € | -7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROCBARON
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699 000 € | 3 799 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCBARON
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699 000 € | 3 799 € | 184 m² | 7 | Voir |
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700 000 € | 3 804 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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739 000 € | 4 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
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740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 GAREOULT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GAREOULT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1461 Chem Des Chaberts | 533 000 € | 124 m² | 4 298 € |
| 12/03/2025 | Che Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 24/01/2025 | 129c Che De Precauvet | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 16/12/2024 | 9999 Che Sainte Colombe | 416 900 € | 140 m² | 2 978 € |
| 04/11/2024 | Imp Albert Paul | 474 600 € | 130 m² | 3 651 € |
| 25/10/2024 | 9 All Jean Giono | 494 000 € | 132 m² | 3 742 € |
| 22/10/2024 | 1f Che Jean Mermoz | 459 800 € | 125 m² | 3 678 € |
| 09/08/2024 | 771 Che De Precauvet | 557 950 € | 164 m² | 3 402 € |
| 06/08/2024 | 518c Che Des Souquiers | 366 000 € | 127 m² | 2 882 € |
| 25/07/2024 | 365 Che Andre Malraux | 650 050 € | 160 m² | 4 063 € |
| 17/07/2024 | 11 Bd Etienne Gueit | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 09/07/2024 | 28 Imp Alphonse Daudet | 372 800 € | 132 m² | 2 824 € |
| 02/07/2024 | 511 Che Clement Ader | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 27/06/2024 | 6645 All Paul Claudel | 493 230 € | 146 m² | 3 378 € |
| 29/05/2024 | 5231 Bd Capitaine Jean Audibert | 278 750 € | 135 m² | 2 065 € |