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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
A vendre en exclusivité avec vos agences , sur la commune de GAREOULT, appartement traversant, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en bon état général. L'appartement à une...
4 Bd du Capitaine Jean Audibert 83136 Garéoult
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
14 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6605 Rue Du Pere Popieluszko | 248 900 € | 68 m² | 3 660 € |
| 16/05/2025 | 6605 Rue Du Pere Popieluszko | 22 000 € | 68 m² | 324 € |
| 15/05/2025 | 5678 Bd Capitaine Jean Audibert | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 29/01/2025 | 2 Bd Capitaine Jean Audibert | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 17/01/2025 | 7 Che Dieudonne Costes | 206 500 € | 55 m² | 3 755 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Du Real | 191 500 € | 83 m² | 2 307 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Des Victimes Du 19 06 1944 | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |
| 08/11/2023 | 10 Pl Tivoli | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue De La Russie | 154 000 € | 63 m² | 2 444 € |
| 04/09/2023 | 811 Che Andre Malraux | 327 528 € | 85 m² | 3 853 € |
| 02/09/2023 | 37 Bd Du Mourillon | 136 200 € | 58 m² | 2 348 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Martin Luther King | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 21/07/2023 | 6758 Rue Aires Des Dames | 186 000 € | 59 m² | 3 153 € |
| 20/05/2023 | 9999 Masunaou | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |