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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: ** Gardouch 31290 ** Superbe Maison T6 de 160m² avec Jardin, Garage et Terrasses, proche de toutes les commodités.Située au coeur du...
4 Place de la Liberté 31290 Gardouch
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GARDOUCH
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIGNONET LAURAGAIS
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430 000 € | 2 337 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIGNONET LAURAGAIS
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430 000 € | 2 337 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSALES
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468 000 € | 2 571 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNEVILLE
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNEVILLE
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 14 Quai Riquet | 360 000 € | 185 m² | 1 946 € |
| 13/08/2024 | 7ter Le Petit Laval | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 30/04/2024 | 327 La Gasignole | 270 470 € | 150 m² | 1 803 € |
| 19/10/2023 | 9001 Rte De Mirepoix | 185 447 € | 180 m² | 1 030 € |
| 21/07/2023 | 12 Rue De Saint Ferreol | 308 054 € | 133 m² | 2 316 € |
| 10/05/2023 | 10 La Palanque | 362 000 € | 170 m² | 2 129 € |