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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison de ville de 6 pièces principalesOPPORTUNITÉE À SAISIR – FORT POTENTIEL ! Centre GARDOUCH, proche des écoles Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, elle ...
2 Avenue Tolosane 31290 Gardouch
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFh85 Actuel
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199 900 € | - |
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#ad8ur
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199 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GARDOUCH
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199 900 € | 1 526 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMIER
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195 000 € | 1 548 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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179 000 € | 1 140 € | 157 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 9 Rue Des Cammazes | 330 820 € | 119 m² | 2 780 € |
| 13/08/2024 | 7ter Le Petit Laval | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 24/07/2024 | 6 Les Cantous | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Du Chateau | 475 000 € | 104 m² | 4 567 € |
| 30/04/2024 | 327 La Gasignole | 270 470 € | 150 m² | 1 803 € |
| 22/12/2023 | 1 Imp Des Jonquilles | 243 000 € | 117 m² | 2 077 € |
| 24/11/2023 | 9 All Des Jardins | 297 200 € | 108 m² | 2 752 € |
| 12/10/2023 | 23 Rue De Saint Ferreol | 292 240 € | 120 m² | 2 435 € |
| 21/07/2023 | 12 Rue De Saint Ferreol | 308 054 € | 133 m² | 2 316 € |