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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison lumineuse avec dépendance – Environnement calme Maison traversante de 89 m², agréable à vivre au quotidien, située dans un environnement calme tout en restant proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARDONNE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARDONNE
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181 900 € | 2 044 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDONNE
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181 900 € | 2 044 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDONNE
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181 900 € | 2 044 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GARDONNE
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 GARDONNE
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 LAMONZIE ST MARTIN
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 GARDONNE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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187 000 € | 1 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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187 000 € | 1 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMONZIE ST MARTIN
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195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMONZIE ST MARTIN
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195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMONZIE ST MARTIN
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMONZIE ST MARTIN
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 38 Le Bourg | 72 000 € | 109 m² | 661 € |
| 31/03/2025 | 84a Le Gaspard | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 19/02/2025 | 192b Le Couderc | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 17/12/2024 | 155 Le Maine | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 14/11/2024 | 346 La Paillasse | 214 080 € | 102 m² | 2 099 € |
| 10/10/2024 | 2337 Rte De Sigoules | 195 570 € | 105 m² | 1 863 € |
| 20/08/2024 | 3 Rte De Monteton | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 03/07/2024 | 336 Le Gardichou | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 27/06/2024 | 37 Le Grand Cros | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 07/05/2024 | 191 Le Marais-ouest | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Poetes | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 19/02/2024 | 90 Av Du Perigord | 154 895 € | 84 m² | 1 844 € |
| 12/02/2024 | 192g Le Couderc | 198 600 € | 107 m² | 1 856 € |
| 24/01/2024 | 192 Le Couderc | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 20/11/2023 | 11 Le Couderc | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |