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iad France - Chloé Branco vous propose: Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres et grand terrain – Gardonne Vous rêvez d’une maison spacieuse dans un environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARDONNE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARDONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajt0m Actuel
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199 500 € | - |
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#9ox8k
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199 000 € | -0,3% |
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#9RVwV
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199 000 € | -0,3% |
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#baJY0
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198 000 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARDONNE
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 LAMONZIE ST MARTIN
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 GARDONNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LAMONZIE ST MARTIN
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMONZIE ST MARTIN
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMONZIE ST MARTIN
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 GARDONNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDONNE
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 38 Le Bourg | 72 000 € | 109 m² | 661 € |
| 31/03/2025 | 84a Le Gaspard | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 19/02/2025 | 192b Le Couderc | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 17/12/2024 | 155 Le Maine | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 11/12/2024 | 1793 Av De Bordeaux | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/11/2024 | 346 La Paillasse | 214 080 € | 102 m² | 2 099 € |
| 10/10/2024 | 2337 Rte De Sigoules | 195 570 € | 105 m² | 1 863 € |
| 20/08/2024 | 3 Rte De Monteton | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 27/06/2024 | 37 Le Grand Cros | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 20/06/2024 | 22c Les Mouthes Sud | 55 000 € | 117 m² | 470 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Poetes | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 19/02/2024 | 90 Av Du Perigord | 154 895 € | 84 m² | 1 844 € |
| 12/02/2024 | 192g Le Couderc | 198 600 € | 107 m² | 1 856 € |
| 24/01/2024 | 192 Le Couderc | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 20/11/2023 | 11 Le Couderc | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |