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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Gardanne- Biver 13120 . Dans un quartier calme, maison Type 2 de 38,72m² sur une parcelle de 119m² + atelier et garage attenant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GARDANNE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue De L Accord | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 21/03/2025 | 9300 Pesquier | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Font Roi Beausoleil | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 16/01/2025 | 1 Av Des Rhododendrons Biver | 268 850 € | 58 m² | 4 635 € |
| 15/11/2024 | 23 Av Des Aubepines Biver | 215 000 € | 29 m² | 7 414 € |
| 30/10/2024 | 12b Av Des Rhododendrons Biver | 383 200 € | 29 m² | 13 214 € |
| 17/09/2024 | 36 Rue Puget | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 09/09/2024 | 9024 L Abis Sud | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 05/08/2024 | 11 Av Des Aubepines Biver | 280 000 € | 29 m² | 9 655 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Bleuets Biver | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 15/05/2024 | 9010 Les Molx | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 15/03/2024 | 26 Fg De Gueydan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 27/02/2024 | 9016 Jean De Bouc | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 27/02/2024 | 9016 Jean De Bouc | 260 000 € | 31 m² | 8 387 € |
| 29/01/2024 | 33 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |