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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
'Mandat unique' appartement d'environ 110 m² en rez-de-jardin, type 4/5 avec terrasse, stationnements privés devant logement (1 garage), le bien se situe dans une petite copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GARDANNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 9001 Res La Crau | 182 300 € | 88 m² | 2 072 € |
| 18/12/2024 | 173 Av Pierre Brossolette | 269 000 € | 90 m² | 2 989 € |
| 09/12/2024 | 9001 Res Jardins De L Etoile | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 18/10/2024 | 9001 Res Le Stendhal | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 27/09/2024 | 9032 Pesquier | 370 360 € | 113 m² | 3 278 € |
| 27/06/2024 | 18b Av De Nice | 491 000 € | 110 m² | 4 464 € |
| 19/03/2024 | 9009 Qrt Mistral | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 14/03/2024 | 8 Av D'armenie | 240 900 € | 105 m² | 2 294 € |
| 05/03/2024 | 9082 Les Molx | 1 480 000 € | 105 m² | 14 095 € |
| 05/03/2024 | 9082 Les Molx | 1 480 000 € | 107 m² | 13 832 € |
| 04/01/2024 | 9001 Res La Pinede De Notre Dame | 307 600 € | 98 m² | 3 139 € |
| 25/09/2023 | 9059 La Plaine Nord | 400 350 € | 88 m² | 4 549 € |
| 13/09/2023 | 9343 Av Des Aires | 333 900 € | 112 m² | 2 981 € |
| 05/06/2023 | 9001 Res Le Stendhal | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 06/04/2023 | 16 Rue Parmentier | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |