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Créer un compte gratuitMaison • 82 m²
Sur le secteur de Biver, maison à rénover d'environ 82m² plus sous-sol offrant un large potentiel.En effet cette maison traditionnelle des années 60 proposeau rez de chaussée : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Res Les Campagnes Du Pesquier | 389 950 € | 88 m² | 4 431 € |
| 13/06/2025 | 6b Av Des Capucines Biver | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 11/06/2025 | 21 Imp Des Geraniums Biver | 380 570 € | 74 m² | 5 143 € |
| 04/06/2025 | 9001 Res Notre Dame | 386 000 € | 82 m² | 4 707 € |
| 15/05/2025 | 9 Lot L'agachon | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 06/05/2025 | 494 Av D'armenie | 404 000 € | 88 m² | 4 591 € |
| 30/04/2025 | 21 Lot La Crau | 330 700 € | 74 m² | 4 469 € |
| 18/04/2025 | 488 Che Du Claou | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 16/04/2025 | 9033 Biver Cauvet | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 09/04/2025 | 9001 Lot Clos St Pierre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 31/03/2025 | 2071 Cauvet | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 28/03/2025 | 9141 Lot Le Pesquier | 449 100 € | 88 m² | 5 103 € |
| 21/03/2025 | 9 Lot L'agachon | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 14/03/2025 | 9029 Payannet | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Puget | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |