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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement Gardanne type 3 de 70 m² garage de 50m².Nous vous proposons cet appartement type 3 de 70m², situé à deux pas du centre de Gardanne, dans un environnement calme, agréabl...
17 Rue Thiers 13120 Gardanne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARDANNE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARDANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GARDANNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF8Tp Actuel
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145 000 € | - |
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#a7t6j
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145 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARDANNE
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Clos Des Aires | 206 450 € | 70 m² | 2 949 € |
| 14/04/2025 | 4 Av Des Petunias Biver | 247 250 € | 64 m² | 3 863 € |
| 17/03/2025 | 12 Av Des Petunias Biver | 301 600 € | 65 m² | 4 640 € |
| 28/02/2025 | 2 Veline Et Chemin Estrec | 175 250 € | 64 m² | 2 738 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res La Pinede De Notre Dame | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 24/02/2025 | 9553 Font Du Roi | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 10/02/2025 | 9001 Res Le Cezanne | 185 480 € | 64 m² | 2 898 € |
| 06/02/2025 | 3 Le Cousta | 291 500 € | 60 m² | 4 858 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res Sainte Victoire | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res Du Stade | 197 400 € | 65 m² | 3 037 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Beausoleil | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 15/01/2025 | 9001 Res La Crau | 182 300 € | 88 m² | 2 072 € |
| 20/12/2024 | 5 Bd Bontemps | 439 000 € | 83 m² | 5 289 € |
| 20/12/2024 | 2 Veline Et Chemin Estrec | 178 950 € | 64 m² | 2 796 € |
| 18/12/2024 | 9001 Res La Crau | 172 564 € | 60 m² | 2 876 € |