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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison Vente à Terme Occupée à Garchizy vous emmène dans la commune de GARCHIZY (58600). GARCHIZY est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 81 396 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 35 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GARCHIZY
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74 375 € | 826 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 281 Rue Joliot Curie | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 20/02/2025 | 1069 Rue Ambroise Croizat | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 10/02/2025 | 281 Rue Julian Grimau | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 16/01/2025 | 100 Rue Des Ouches | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 14/01/2025 | 217 Imp Victor Hugo | 127 900 € | 72 m² | 1 776 € |
| 03/01/2025 | 800 Rue Gabriel Peri | 141 000 € | 99 m² | 1 424 € |
| 16/12/2024 | 51 Rue Georges Blanchard | 87 000 € | 89 m² | 978 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue Rene Levannier | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 12/11/2024 | 554 Rue Julian Grimau | 145 900 € | 81 m² | 1 801 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Pierre Gentilhomme | 73 000 € | 83 m² | 880 € |
| 26/08/2024 | 9001 Che De La Cote | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 26/07/2024 | 6 Lotissement Du Verger | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 04/07/2024 | 1110 Rue Ambroise Croizat | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Voltaire | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 15/05/2024 | 829 Rue Ambroise Croizat | 210 290 € | 88 m² | 2 390 € |