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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Maison Viager Occupé à Garchizy vous emmène dans la commune de GARCHIZY (58600). GARCHIZY est une commune de l'est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région ...
15 Rue Maitre Pitard 58600 Garchizy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARCHIZY ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARCHIZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHIZY
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32 000 € | 187 € | 171 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 901 Rue De La Cote Blanche | 172 000 € | 149 m² | 1 154 € |
| 23/02/2024 | 123 Rue Romain Rolland | 160 000 € | 165 m² | 970 € |