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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 239 m²
Derrière une élégante façade d’époque, cette maison de caractère datant de 1900 dévoile une atmosphère raffinée où le charme de l’ancien s’exprime avec authenticité. Dès l’entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 778 €/mois | 81 145 €/mois | 2 249 352 € | 233 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 656 €/mois | 59 564 €/mois | 2 358 720 € | 342 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 217 €/mois | 43 082 €/mois | 2 559 060 € | 542 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 590 €/mois | 35 121 €/mois | 2 781 600 € | 765 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 3 012 000 € | 995 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GARCHES ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GARCHES
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2 100 000 € | 8 787 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 GARCHES
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2 050 000 € | 8 200 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 GARCHES
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1 990 000 € | 7 289 € | 273 m² | 9 | Voir |
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T9 GARCHES
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1 990 000 € | 7 289 € | 273 m² | 9 | Voir |
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T9 GARCHES
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1 990 000 € | 7 289 € | 273 m² | 9 | Voir |
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T10 GARCHES
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1 950 000 € | 6 747 € | 289 m² | 10 | Voir |
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T10 GARCHES
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1 950 000 € | 6 747 € | 289 m² | 10 | Voir |
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T10 GARCHES
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1 950 000 € | 6 747 € | 289 m² | 10 | Voir |
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T10 GARCHES
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1 950 000 € | 6 747 € | 289 m² | 10 | Voir |
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T10 GARCHES
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1 950 000 € | 6 747 € | 289 m² | 10 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 890 000 € | 7 470 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 890 000 € | 7 000 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 GARCHES
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1 790 000 € | 6 303 € | 284 m² | 9 | Voir |
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T9 GARCHES
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1 790 000 € | 6 303 € | 284 m² | 9 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 790 000 € | 6 303 € | 284 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Frederic Clement | 2 335 800 € | 221 m² | 10 569 € |
| 27/06/2025 | 4 Av Du Doc Gilles | 1 895 000 € | 204 m² | 9 289 € |
| 19/06/2025 | 78 Bd Du Gen De Gaulle | 1 921 520 € | 213 m² | 9 021 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Athime Rue | 1 963 380 € | 198 m² | 9 916 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Raymond Poincare | 3 010 000 € | 275 m² | 10 945 € |
| 09/04/2024 | 14 Rue Des Quatre Vents | 1 866 850 € | 228 m² | 8 188 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Marie Curie | 1 510 000 € | 239 m² | 6 318 € |
| 14/11/2023 | 46 Rue De La Cote St Louis | 1 814 000 € | 250 m² | 7 256 € |
| 20/10/2023 | 29 Rue De Marnes | 2 072 200 € | 195 m² | 10 627 € |
| 21/09/2023 | 80 Bd Raymond Poincare | 4 200 000 € | 238 m² | 17 647 € |
| 19/09/2023 | 87 Rue Jean Mermoz | 2 600 000 € | 238 m² | 10 924 € |
| 28/06/2023 | 66 Rue Du Dix Neuf Janvier | 2 434 800 € | 271 m² | 8 985 € |
| 03/05/2023 | 1b Rue De Villeneuve | 1 834 680 € | 198 m² | 9 266 € |
| 30/03/2023 | 18 Rue De Marnes | 1 520 693 € | 220 m² | 6 912 € |
| 24/03/2023 | 20 Rue De Marnes | 2 290 179 € | 280 m² | 8 179 € |