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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des lycées internationaux. Située dans une petite copropriété sécurisée de standing, belle maison familiale avec ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GARCHES ↗ +4.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Frederic Clement | 2 335 800 € | 221 m² | 10 569 € |
| 27/06/2025 | 4 Av Du Doc Gilles | 1 895 000 € | 204 m² | 9 289 € |
| 19/06/2025 | 78 Bd Du Gen De Gaulle | 1 921 520 € | 213 m² | 9 021 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Athime Rue | 1 963 380 € | 198 m² | 9 916 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Brezin | 1 900 425 € | 175 m² | 10 860 € |
| 04/10/2024 | 126 Bd Du Gen De Gaulle | 1 240 850 € | 160 m² | 7 755 € |
| 20/09/2024 | 82 Rue De Suresnes | 979 700 € | 154 m² | 6 362 € |
| 09/04/2024 | 14 Rue Des Quatre Vents | 1 866 850 € | 228 m² | 8 188 € |
| 14/03/2024 | 62 Gr Grande Rue | 1 123 150 € | 156 m² | 7 200 € |
| 01/03/2024 | 43 Rue De Villeneuve | 1 675 000 € | 171 m² | 9 795 € |
| 27/02/2024 | 18 Av Henri Bergson | 1 865 800 € | 165 m² | 11 308 € |
| 29/01/2024 | 56 Rue Frederic Clement | 1 730 000 € | 185 m² | 9 351 € |
| 19/01/2024 | 3 All Des Jockeys | 250 140 € | 160 m² | 1 563 € |
| 20/10/2023 | 29 Rue De Marnes | 2 072 200 € | 195 m² | 10 627 € |
| 05/09/2023 | 32 Rue Du Dix Neuf Janvier | 1 130 000 € | 172 m² | 6 570 € |