12 000 €
T10
363 m²
GARCHES
92380
-100%
vs marché
33
€/m²
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Créer un compte gratuit12 000 €
Maison • 10 pièces • 363 m²
GARCHES (92380) • la Verboise
Niveaux
3
Construction
1927
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
308 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
A proximité du prestigieux golf de St -Cloud, Vaste maison de caractère meublée édifiée en 1927 de 392.52 m² au sol soit 315.24 m² loi Boutin sur 7.000 m² de terrain verdoyant sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-462 €
Prix net vendeur
11 538 €
Frais de notaire
+2 428 €
Émoluments
398 €
Droits & taxes
680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 428 €
Capital à emprunter
14 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 14 448 € | 1 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
399,30%
47 916 €/an
Rendement net
255,03%
après charges
Cashflow
+2 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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