2 100 €
Bien
98 m²
GARCHES
92380
N/A
vs marché
21
€/m²
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Créer un compte gratuit2 100 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
GARCHES (92380) • buzenval
Niveaux
5
Construction
1970
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Dans une résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue, l'agence Century 21 vous propose un bel appartement familial situé au deuxième étage avec ascenseur.Ce bien se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 €
Prix net vendeur
2 000 €
Frais de notaire
+1 560 €
Émoluments
92 €
Droits & taxes
118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 660 €
Capital à emprunter
3 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
616,00%
12 936 €/an
Rendement net
388,58%
après charges
Cashflow
+721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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