Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
EN EXCLUSIVITE : Magnifique Appartement 3-4 pièces de 87m² avec JARDIN, TERRASSE, BALCON et DOUBLE BOX ! A l'écart des nuisances du centre ville tout en étant proche de ses commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARCHES
|
800 000 € | 8 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
801 200 € | 7 855 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
766 100 € | 8 327 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
820 000 € | 8 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 7 983 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 7 983 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 7 983 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 7 983 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 400 € | 8 068 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
758 000 € | 7 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
748 300 € | 8 046 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
740 000 € | 7 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |
| 30/12/2024 | 18 All William Butterfield | 717 300 € | 100 m² | 7 173 € |
| 27/12/2024 | 88 Bd Raymond Poincare | 674 500 € | 84 m² | 8 030 € |