Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Garches - CENTRE GARE- Appartement 5 pièces en dernier étage.Situé en plein centre de Garches, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement de cinq pièces et ...
8 Rue Civiale 92380 Garches
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 226 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 885 600 € | 299 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GARCHES
|
620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
595 000 € | 6 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
630 000 € | 5 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
640 000 € | 5 517 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
640 000 € | 5 517 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
576 800 € | 5 600 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
575 000 € | 5 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
573 700 € | 6 236 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
653 000 € | 6 663 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere | 537 301 € | 76 m² | 7 070 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve | 16 500 € | 78 m² | 212 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Guynemer | 595 000 € | 75 m² | 7 933 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson | 659 740 € | 79 m² | 8 351 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 460 245 € | 80 m² | 5 753 € |
| 26/08/2025 | 235 Gr Grande Rue | 375 600 € | 79 m² | 4 754 € |
| 06/08/2025 | 56b Rue Du Dix Neuf Janvier | 2 535 650 € | 80 m² | 31 696 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Du Mal Leclerc | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 01/08/2025 | 25 Av Foch | 349 000 € | 77 m² | 4 532 € |
| 11/07/2025 | 14 All William Butterfield | 758 150 € | 98 m² | 7 736 € |
| 08/07/2025 | 6 All William Robinson | 537 550 € | 80 m² | 6 719 € |
| 30/06/2025 | 22 Vc Ste Des Chataigniers | 646 000 € | 98 m² | 6 592 € |