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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 145 m²
Garches - Appartement de 145m² avec terrasse et balcons & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial situé au cœur de Garches, au sein d'une résidence m...
177 Rue de Buzenval 92380 Garches
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 546 €/mois | 34 988 €/mois | 969 864 € | 100 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 475 €/mois | 25 682 €/mois | 1 017 000 € | 147 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 130 €/mois | 18 576 €/mois | 1 103 400 € | 234 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 1 199 280 € | 329 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 429 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 62 Rue Du Col De Rochebrune | 446 300 € | 129 m² | 3 460 € |
| 09/05/2025 | 19 Che Des Vignes | 722 750 € | 153 m² | 4 724 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Des Croissants | 354 400 € | 145 m² | 2 444 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Des Croissants | 192 000 € | 145 m² | 1 324 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Du Levant | 730 000 € | 138 m² | 5 290 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Des Suisses | 718 650 € | 128 m² | 5 614 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Du Dix Neuf Janvier | 979 000 € | 156 m² | 6 276 € |
| 07/11/2024 | 152 Bd Du Gen De Gaulle | 900 000 € | 147 m² | 6 122 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Docteur Roux | 955 000 € | 120 m² | 7 958 € |
| 30/05/2024 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 707 850 € | 134 m² | 5 282 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Marie Curie | 790 000 € | 116 m² | 6 810 € |
| 18/01/2024 | 25 Av Foch | 311 285 € | 140 m² | 2 223 € |
| 06/07/2023 | 3b Rue Sylvain Vigneras | 783 800 € | 123 m² | 6 372 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Marie Curie | 1 207 000 € | 135 m² | 8 941 € |
| 22/05/2023 | 25 Av Foch | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |