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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
*Charme et caractère - Maison de 4/5 pièces avec jardin - Centre Garches* Construite au début du siècle dernier, cette coquette maison de 3 étages, édifiée sur un terrain de 191m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 833 €/mois | 32 827 €/mois | 909 972 € | 94 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 954 240 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 035 180 € | 219 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 125 360 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 402 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARCHES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 12b Rue Du Docteur Debat | 705 000 € | 100 m² | 7 050 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 970 000 € | 100 m² | 9 700 € |
| 31/10/2024 | 8 Clos De La Source | 338 500 € | 90 m² | 3 761 € |
| 08/08/2024 | 82 Rue Jean Mermoz | 1 085 221 € | 82 m² | 13 234 € |
| 16/07/2024 | 5 All Des Jockeys | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De Toulon | 655 000 € | 70 m² | 9 357 € |
| 11/06/2024 | 4 Av Lyautey | 954 100 € | 102 m² | 9 354 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Vergers | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/01/2024 | 94ter Bd Raymond Poincare | 693 500 € | 70 m² | 9 907 € |
| 09/10/2023 | 13b Rue Du Regard | 527 000 € | 70 m² | 7 529 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue La Cote De L Aimant | 527 000 € | 70 m² | 7 529 € |
| 26/07/2023 | 66 Rue Des Croissants | 1 780 000 € | 100 m² | 17 800 € |
| 27/04/2023 | 46b Rue Du Regard | 1 094 600 € | 100 m² | 10 946 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Du Levant | 745 000 € | 62 m² | 12 016 € |