Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
GARCHES LIMITE SAINT-CLOUD ! VUE IMPRENABLE ! APPARTEMENT ULTRA LUMINEUX Dans une résidence de standing, sécurisée, fermée, avec gardien, nichée dans un parc joliment arboré et par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GARCHES
|
499 000 € | 6 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
507 700 € | 6 427 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
490 000 € | 5 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
488 000 € | 6 507 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
525 000 € | 5 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
470 000 € | 6 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |