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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
- 92380 GARCHES - RUE DE L'ERMITAGE / PROXIMITE MAIRIE, COMMERCES et GARE - MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT REFAITE - JARDIN - 2 CHAMBRES - BEAUCOUP DE CHARME - CALME ABSOLU -.Opti...
15bis Rue de l'Ermitage 92380 Garches
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARCHES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 82 Rue Jean Mermoz | 1 085 221 € | 82 m² | 13 234 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De Toulon | 655 000 € | 70 m² | 9 357 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Vergers | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/04/2024 | 23b Rue De Marnes | 1 520 050 € | 50 m² | 30 401 € |
| 22/01/2024 | 94ter Bd Raymond Poincare | 693 500 € | 70 m² | 9 907 € |
| 09/10/2023 | 13b Rue Du Regard | 527 000 € | 70 m² | 7 529 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue La Cote De L Aimant | 527 000 € | 70 m² | 7 529 € |
| 18/07/2023 | 8 All Des Lilas | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Du Levant | 745 000 € | 62 m² | 12 016 € |