Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Maison de ville de 7 pièces, charme et confort.Au cœur de Garches, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cette charmante maison de ville séduit par ses...
7 Rue de Toulon 92380 Garches
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDsRf Actuel
|
410 000 € | - |
|
#a9rue
|
895 000 € | +118,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GARCHES
|
404 000 € | 5 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
417 700 € | 5 967 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
417 700 € | 5 967 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
396 000 € | 5 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
390 700 € | 6 011 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
390 700 € | 6 011 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
435 000 € | 5 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |
| 27/12/2024 | 88 Bd Raymond Poincare | 674 500 € | 84 m² | 8 030 € |