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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 411 768 € | 42 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 62 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 99 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARCHES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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391 300 € | 7 986 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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391 300 € | 7 986 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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391 300 € | 7 986 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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391 300 € | 7 986 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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T2 GARCHES
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392 800 € | 8 016 € | 49 m² | 2 | Voir |
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392 800 € | 8 016 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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394 300 € | 8 047 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 Av Joffre | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Du Col De Rochebrune | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Joffre | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 26/03/2025 | 171 Rue De Buzenval | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 17/12/2024 | 171 Rue De Buzenval | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Jean Mermoz | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 17/12/2024 | 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 26/11/2024 | 111 Rue De Buzenval | 263 500 € | 56 m² | 4 705 € |
| 22/11/2024 | 68 Rue Du Dix Neuf Janvier | 368 200 € | 50 m² | 7 364 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 103 500 € | 45 m² | 2 300 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Claude Liard | 220 400 € | 25 m² | 8 816 € |