Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison à vendre GarchesUNIQUE. Dans un havre de paix, aux milieux des jardins, à dix minutes à pied du centre-ville et de la gare, implanté sur une parcelle de 256 m², jolie maison...
Rue de la Côte de l'Aimant 92380 Garches
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARCHES ↘ -27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GARCHES
|
465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 13 Rue De Toulon | 655 000 € | 70 m² | 9 357 € |
| 22/04/2024 | 23b Rue De Marnes | 1 520 050 € | 50 m² | 30 401 € |
| 27/02/2024 | 16b Av Henri Bergson | 1 865 800 € | 32 m² | 58 306 € |
| 22/01/2024 | 94ter Bd Raymond Poincare | 693 500 € | 70 m² | 9 907 € |
| 09/10/2023 | 13b Rue Du Regard | 527 000 € | 70 m² | 7 529 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue La Cote De L Aimant | 527 000 € | 70 m² | 7 529 € |
| 19/07/2023 | 22 Rue Des Croissants | 341 625 € | 32 m² | 10 676 € |
| 18/07/2023 | 8 All Des Lilas | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 24/04/2023 | 10 Rue Frederic Clement | 519 600 € | 45 m² | 11 547 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Du Levant | 745 000 € | 62 m² | 12 016 € |
| 22/03/2023 | 120 Bd Du Gen De Gaulle | 1 045 000 € | 69 m² | 15 145 € |