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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement 4 pièces avec cave et parkings - GARCHESA deux pas du Golf de Saint Cloud, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement type T4, situé dans une copropriété sécur...
19 Rue des 4 Vents 92380 Garches
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHES
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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465 000 € | 5 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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465 000 € | 5 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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490 000 € | 5 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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498 000 € | 4 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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445 000 € | 4 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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435 000 € | 5 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |
| 30/12/2024 | 18 All William Butterfield | 717 300 € | 100 m² | 7 173 € |
| 27/12/2024 | 88 Bd Raymond Poincare | 674 500 € | 84 m² | 8 030 € |