627 000 €
Bien
182 m²
GARCHE
57100
N/A
vs marché
3 445
€/m²
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Créer un compte gratuit627 000 €
Bien • 7 pièces • 182 m²
GARCHE (57100)
Niveaux
2
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
306 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Gaz
BAISSE DE PRIX !!! Cette villa individuelle de plain-pied de 182 m² habitables sur sous-sol complet, se situe à proximité des écoles, des axes A31 en direction du Luxembourg et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 857 €
Prix net vendeur
597 143 €
Frais de notaire
+42 783 €
Émoluments
6 202 €
Droits & taxes
35 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 783 €
Capital à emprunter
669 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 672 504 € | 69 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 705 240 € | 102 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 765 000 € | 162 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 831 600 € | 228 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 900 600 € | 297 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
24 024 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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